چگونگی ساخت ویلا ؟

چگونگی ساخت ویلا ؟

ساخت ویلا خصوصی، تجربه ای نیست که هر شخصی بتواند در زندگی خود و به سادگی بدست اورد. بسیاری از خانواده هایی که در ویلا زندگی می کنند ویلای خود را با سلیقه خود وطبق نیازها و خواسته های خود طراحی می کنند.امروزه ، بهتر است با کمک متخصصان این حوزه در ساخت ویلا راهنمایی بگیرید.

از آنجایی که ساخت ویلا از نظر مالی و زمانی هزینه بر است برای ساخت آن باید دقت بیشتری را همراه با نکات اساسی رعایت نمود. در زیر 10 مورد اساسی در ساخت ویلا را عنوان نموده ایم.

10 نکته اساسی در ساخت ویلا:

1. شناسایی نیازها و انتظارات

2. تشخیص مکان

3. بودجه

4. طراحی معماری و داخلی

5. راه حل های مهندسی

6. اجرای معاملات رسمی

7. ساخت و ساز خشن

8. ساخت ظریف ساختار

9. مواردی که باید در زندگی ویلا در نظر گرفت

10. ویلا سرمایه گذاری

در دنیای امروز داشتن یک فرصت برای ساختن ویلا خود به یک امتیاز بزرگ تبدیل شده است. شرایط اقتصادی و زمان بسیار محدود امکان ایجاد یک توده بزرگ را غیرممکن می کند. این تجارت با تصمیم گیری و هزینه های جدی برای یک خانواده متوسط سرمایه گذاری مهمی است. بنابراین ، این مسئله که شامل تصمیمات احساسی بسیار شدید است ، باید فرایندهای منطقی با همان شدت را طی کند.

1. شناسایی نیازها و انتظارات :

مهمترین کاری که باید قبل از انجام انواع فعالیتهای ساختمانی انجام شود ، تعیین نیازها و انتظارات است. این تعیینات را می توان یک خلاصه طراحی نامید. خلاصه طراحی باید شامل تصمیمات احساسی و منطقی صاحبان ویلا باشد و تیم ها را برای اجرای پروژه راهنمایی کند. اهداف اصلی ساخت ویلا باید در خلاصه طراحی موجود باشد. ساختار خانواده ، عادات زندگی و استفاده ، اهداف استفاده در محیط داخلی و فضای باز ، تعداد اتاق ها ، عملکردهای مختلف ، انتظارات در مورد دکوراسیون ، تعیین فرصت های مالی ، زمانی که می توان مجاز برای اتمام کار داشت ، تجهیزات فنی ، منطقه مورد نظر برای اقامت ، نیازهای کودکان بسیاری از موارد مانند اضافات ، معاملات سرمایه گذاری و غیره باید در خلاصه طراحی گنجانده شود و باید راهنما باشد.

2. تشخیص مکان :

ویلا در نهایت نوعی املاک و مستغلات است و مکان مهمترین توجه در مورد املاک و مستغلات است. به عنوان یک مالک ویلا ، چیزی طبیعی تر از انتخاب مکان مناسب در کدام منطقه را دوست دارید و اینکه چگونه می خواهید در یک محیط زندگی خود را به دلخواه زندگی کنید وجود ندارد. زندگی در ویلا یک انتخاب کاملا شخصی است. اگرچه سوالات ارزیابی منطقی از انتخاب های شخصی دشوار است ، اما برای جلوگیری از تأثیرات منفی و پشیمانی ، لازم است معماران در مورد مسائل مربوط به مکان به مشتریان خود که می خواهند در این زمینه ویلا داشته باشند ، مشاوره منطقی ارائه دهند. ضمن انتخاب مکان ، نه تنها وضعیت فعلی منطقه بلکه آینده نیز باید مورد بررسی قرار گیرد و با اسکن برنامه های منطقه ای پروژه های اجرا شده در منطقه آموخته شود. ساخت ویلا یک سرمایه گذاری مهم در املاک و مستغلات است و ابتدا در یک مکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ذهن خطور می کند. امکانات حمل و نقل ، امکانات اجتماعی ، زیرساخت ها ، عوامل محیطی باید مورد توجه قرار گیرند. عنوان مکان ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات سرزمین انتخاب شده داشته باشد. کم و بیش متمایل بودن زمین عامل مهمی است که در ساخت ویلا رویایی تأثیرگذار است. علاوه بر این ، مستقیماً بر سازه ای که روی فرم زمین ساخته می شود تأثیر خواهد گذاشت. به همین دلایل ، گرفتن حمایت از معماری که در ویلا تخصص دارد قبل از تصمیم گیری در مورد محل دقیق ، مزیت بزرگی است.

 

3. بودجه

ساخت ویلا کار دشواری برای مدیریت زمان و هزینه است. با در نظر گرفتن هزینه زمان کار و پول ، کل هزینه ممکن است از بودجه ای که در ابتدا فکر می کردید یا هدف گذاری شده است ، فراتر رود. بنا به دلایل زیادی هزینه ساخت و ساز ویلا در واحد سطح بیشتر از ساخت یک آپارتمان معمولی است. بنابراین مهم است که بودجه را به درستی تعیین کنید و جریان نقدینگی را به خوبی برنامه ریزی کنید. به این ترتیب کیفیت و زمان مطلوب برای رفتن به زندگی خیالی ویلایی با کمترین مشکلات امکان پذیر خواهد بود. تعیین بودجه مصرف شده در هر مرحله از کار در ابتدای کار و تهیه جداول جریان نقدی کار مهمی است که باید انجام شود. از آنجا که ساخت ویلا یک مسئله شخصی است و تصمیم گیرندگان زیادی وجود ندارد ، مطمئناً فرصتی برای انعطاف پذیری بیشتر از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تجاری وجود دارد. با این حال ، یک تیم پروژه به درستی انتخاب شده باید بودجه صاحب ویلا را تا آنجا که می تواند در نظر بگیرد و مجهز باشد تا در هر مرحله هشدارهای لازم را بدهد.

4. معماری و طراحی داخلی :

هنگامی که تصمیم به ساخت ویلا رویایی خود می گیرید ، اولین کار بسیاری از افراد احتمالاً بررسی طرح ها و پروژه های ویلایی متناسب با سلیقه شما در سیستم عامل های مختلف است. هیچ چیز طبیعی تر از آن نیست وقتی تصمیم به ساخت ویلا خود دارید ، معمار شما بزرگترین دستیار شما در تحقق پروژه خواهد بود. انتخاب معمار مناسب یکی از مهمترین تصمیمات شما در این فرآیند است. رابطه خوبی که با معمار برقرار خواهید کرد مستقیماً به عنوان کیفیت در ویلای شما نمایان می شود. همکاری با معماری که شما را درک می کند ، به شما گوش می دهد و تحت هر شرایطی مشاوره حرفه ای ارائه می دهد ، روند کار را بسیار لذت بخش خواهد کرد. شما نباید هیچ اطلاعاتی را از معمار خود پنهان کنید ، اما به او کمک کنید تا خانه رویاهای شما را درک کند.

برای اطلاعات بیشتر در خصوص ساخت ویلا کلیک نمایید.

5. راه حل های مهندسی :

فرایند معماری و طراحی داخلی نباید مستقل از راه حل های مهندسی در نظر گرفته شود. سیستم ساختاری ساختمان ، سیستم های گرمایش ، سرمایش-تهویه ، تاسیسات بهداشتی ، شبکه های برق و روشنایی باید مطابق با طراحی معماری توسعه یابد. راه حل های مهندسی باید نه تنها با توجه به مرحله ساخت ، بلکه با توجه به روند استفاده نیز انتخاب شوند. انتخاب سیستم های بادوام با هزینه کم استفاده و حداقل مشکلات در طولانی مدت به لذت زندگی ویلا شما می افزاید.

6. اجرای کارهای حقوقی :

به عنوان هر پروژه املاک و مستغلات ، مراحل رسمی قبل از تحقق ویلا خصوصی شما نیز وجود دارد. اداره ثبت اسناد و املاک ، اداره کاداستر ثبت اسناد ، اداره منطقه بندی و برنامه ریزی شهری ، شرکت بازرسی ساختمان ، برق ، گاز ، آب و فاضلاب ، تلفن و غیره بسیاری از سازمان ها باید درخواست دهند. از آنجا که هر سازمانی استانداردها و اولویت های خاص خود را دارد ، متأسفانه فرایندها ممکن است بیش از حد طولانی یا پیچیده شوند. به همین دلیل ، گرفتن روش صحیح برای حمایت از خبرگان و سپردن این موارد به متخصصان جهت انجام مراحل رسمی است.

7. ساخت و سازه :

شما تمام مراحل رسمی لازم مربوط به ویلای خود را به اتمام رسانده اید ، پروژه آرزوهای خود را با معمار خود طراحی کرده اید و اکنون وقت آن است که به میدان بیایید. اگر طرحی برای پیش ساخته وجود نداشته باشد ، مرحله اول مرحله ساخت و ساز مربوط به چیدمان زمین است. اگر بسته به هیچ جاده ای متصل نباشد ، اول از همه لازم است که جاده ای تهیه شود ، حتی اگر از خاک یا تراشه ساخته شده باشد و برای دستیابی و کارکردن بسته ، یک مکان احداث شود. از آنجا که ساخت ویلاهای جداگانه به طور کلی زیاد نیست ، می توان از این مسائل به راحتی عبور کرد. سپس ، کارهای حفاری و پر کردن و در صورت لزوم ،شمع بندی انجام می شود. پس از این عملیات ، قسمتهای اساسی و اصلی سازه ها مانند پرده ها ، سیستم حامل ، دیوارهای پارتیشن ، زیرساخت های نصب ، پرده ها و ست های باغ ، پرده های استخر ، دیوارهای نگهدارنده ، ذخیره سازی شافت ، ساخت سقف و غیره ساخته می شوند. اگرچه عمدتاً از سیستم های لاشه بتن استفاده می شود ، ساختن سازه ای خشن با معماری چوبی ، فولادی یا سنگی در پروژه های ویلایی جداگانه نیز راه حل هایی است که نتایج زیبایی را به همراه دارد.

8. پایان معماری :

مرحله ساخت سازه مرحله تکمیل معماری می باشد. این مرحله ، همانطور که از نامش پیداست ، شامل عناصر تزئینی و جزئیات است. تجهیز مناطق مرطوب مانند حمام ، توالت ، آشپزخانه ، پوشش کف ، دیوار و سقف ؛ روکش های سقف و نما ثابت و متحرک. اتمام معماری می تواند تفاوت های فاحشی را در مقایسه با مواد انتخاب شده ایجاد کند. در طول ساخت ویلا ، سبک معماری و شخصیت مورد نظر صاحب ساختمان از طریق مصالح و برنامه های انتخاب شده زنده می شود. در این مرحله ، عنصر مهم دیگر انتخاب گروه هایی است که در سطح کیفی مطلوب قادر به انجام صحیح کار خود باشند.

9. مواردی که باید در زندگی ویلا در نظر بگیرید :

زندگی ویلا با زندگی آپارتمانی یا اقامتی متفاوت است. امروزه معمولاً یک سازوکار مدیریتی در آپارتمانها یا اقامتگاهها وجود دارد که مسئولیتهای مشترک را انجام می دهد. برای زندگی ویلا ، شما مسئول ویلای خود هستید. رسیدن به ویلا رویایی شما تضمین نمی کند که زندگی شما در آن بی نقص باشد. بسته به سبک ویلا ، موقعیت مکانی ، ویژگی های معماری ، زندگی خانوادگی ، مشخصات فنی ، ممکن است لازم باشد در مورد مسائل مختلف تصمیم جدی بگیرید. به عنوان مثال ، برای خانواده های دارای فرزند کوچک ، مهمترین مسئله ایمنی فرزندان آنها است. اگر در باغچه خود استخر دارید ، اطمینان از بسته بودن استخر برای جلوگیری از غرق شدن فرزندان در این استخر بسیار حیاتی است. باز هم در مورد ویلاهای چند طبقه ، ممکن است لازم باشد که از پنل های تقسیم کننده در بالای پله ها استفاده کنید تا از خطر سقوط از پله ها جلوگیری شود. علاوه بر این ، گرمایش ، سرمایش ، روشنایی ، هزینه ها فقط توسط صاحب ویلا تأمین می شود ، چنین تجهیزات فنی باید به درستی حل و فصل شود و سناریوها بر این اساس برنامه ریزی شوند.

10. ویلا به عنوان یک سرمایه گذاری :

هنگامی که تصمیم به ساخت ویلا می گیرید ، باید به خاطر داشته باشید که این نیز یک سرمایه گذاری جدی است. شرایط زندگی ممکن است همیشه مثل امروز نباشد و شما در آینده بخواهید ویلا خود را بفروشید. هنگام برنامه ریزی و ساخت ویلا شخصی خود با چنین شرایطی ، بهتر است اطمینان حاصل کنید که آنچه انجام می دهید ارزش سرمایه گذاری قابل توجهی نیز دارد. سپس ، هنگامی که ویلا با طراحی نامناسب می سازید که بعید به نظر می رسد فروخته شود ، ممکن است تصمیم غیرقابل برگشتی گرفته باشید. به همین دلیل ، برای خانواده شما گزینه ایمن تری خواهد بود که نبض بازار را بررسی کرده و پروژه ای را بسازید که تا جای ممکن برای مکان مناسب باشد و با گذشت زمان ارزش آن افزایش یابد. یک بازنگری فضایی کاملاً برنامه ریزی شده و مناسب برای ساختن اتاق های مختلف یا ضمائم ، بدون هیچ گونه هزینه فنی ، برای همه جذاب و ارجح خواهد بود. این کار علاوه بر افزایش ارزش ویلا ، فروش آن را در هر زمان راحت می کند. در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، سهولت دفع و همچنین ارزش ملک عنصری مهم است که باید مورد توجه قرار گیرد.

برای اطلاعات بیشتر در خصوص ساخت ویلا لینک مقابل را کلیک نمایید.https://tehrangarden.com/طراحی-و-ساخت-ویلای-مدرن/